Nos métiers
Votre cabinet de géomètre-expert
aux Sables d'Olonne et Talmont-Saint-Hilaire
Bornage & division
- Dans le cas de limites existantes, un procès-verbal de bornage et de reconnaissance de limites est établi pour recueillir l’accord des parties concernées.
- Pour créer une nouvelle limite de propriété, dans le cas d’un acte notarié prévu (vente, donation, succession,etc.), le géomètre-expert dresse un document de modification du parcellaire cadastral afin d’obtenir de nouveaux numéros de cadastre.
L’ensemble des travaux fonciers réalisés par le cabinet THOUZEAU LEGAL sont visibles sur le site www.geofoncier.fr.
Copropriété & division en volumes
Une bonne gestion en copropriété d’un immeuble bâti exige au préalable une définition précise et rigoureuse des différents espaces qui la composent.
Une prestation que nous assurons auprès des propriétaires, notaires, constructeurs, grâce à nos compétences techniques et juridiques.
Le cabinet est en mesure d’établir :
- L’Etat Descriptif de Division avec le découpage en bâtiments et en lots
- Le projet de répartition de charges
- Le règlement de copropriété
- La Division en Volumes lorsque la situation le nécessite.
Topographie
Le cabinet propose différentes prestations topographiques selon vos besoins :
- Relevés terrestres (corps de rue, plan de terrain)
- Plan d’intérieur
- Plan de façades
- Plan d’héberges
- Auscultations d’ouvrages
- Implantations précises
- Relevés 3D
Le rendu peut être transmis à diverses échelles (1/100,1/200,1/500,1/1000) en fonction de la demande et du niveau de précision attendu et également sous format informatique (dwg, pdf,etc.).
L’ensemble de nos travaux sont rattachés au RGF93 (Référentiel Général Français) afin d’être référencés par leurs coordonnées planimétriques.
Maîtrise d'œuvre VRD - Ingénierie
Le cabinet assure les missions de maîtrise d’œuvre pour la plupart des études de lotissements qu’il réalise, tant pour les lotissements d’habitation que lotissements industriels. Il participe également à ces missions pour des permis de construire comme un des intervenants de l’équipe de maîtrise d’œuvre.
Les missions habituelles sont :
- Avants Projets (AVP)
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
- Assistance au Contrat de Travaux (ACT)
- Direction de l’Exécution du Contrat de Travaux (DET)
- Assistance au Maître d’Ouvrage pour la réception des Travaux (DOE)
Les études portent sur :
- La voirie
- Les réseaux d’eaux usées (EU) et d’eaux pluviales (EP)
- La concertation avec les concessionnaires des réseaux souples
Aménagement & urbanisme opérationnel
Notre cabinet vous accompagne dans votre projet de création et/ou de vente de parcelle à construire. Le savoir-faire et nos compétences professionnelles à la fois techniques, juridiques et urbanistiques, nous permettent de vous orienter et vous conseiller afin de valoriser au mieux votre projet.
L’ensemble des démarches sont établies par nos soins. L’accompagnement débute par une analyse contextuelle de votre projet (règles et procédure d’urbanisme, délais d’instruction, topographie, desserte routière, environnement, etc.) jusqu’à l’obtention de toutes les autorisations nécessaires :
- Le CU : Certificat d’Urbanisme opérationnel
- La DP : Déclaration préalable à la division
- Le PA : Permis d’aménager
- Le PUP : Projet Urbain Partenarial
Nous travaillons de concert avec les professionnels liés à l’aménagement de votre projet (agences immobilières, service instructeur, architectes, élus locaux, notaires, etc.).
L’étude VRD (voirie et réseaux divers) et les suivis de chantiers font également partie de nos prestations.
